逍遥小地主

玉濑八百户真封，约有三千丁口。
一年租额六千石粟，还有六千丈绢、九千两绵，这还不算每年服役的那二十日。
李逍两成好处，那就是一千二百石粟，一千二百丈绢，一千八百两绵，这个好处若真能拿到，可谓极高。
蓝溪的山地坡地，一亩地收成不过石余，这可是比李家那千来亩地一年的产出还高的。
帮别人管理封地，一年收益超过自家千亩地，这样的买卖当然做的。
但赵大夫的担忧也不是没道理的，道理上是一年能收这么多租税，可实际上蓝溪百姓均田不足，所以租调负担就高，往往是今年拖明年，明年又欠去年的。
若征收不足，李逍就得自己垫付，这可也是非常不划算的。
“遇灾荒，自有惯例可按朝廷制度减免租税。而一般情况下，我也有考虑过。我们蓝溪山多地少，而且田地比较贫瘠，尤其是缺少水利，亩产较少。如果我们能够提高一些田地亩产，那么封户们的土地虽然没有增加，但收益却能大大提高，交租纳税的能力也就能提高。”
“可是这谈何容易啊？”赵先生道。
说是这么说，但要做到难啊。
这年头田地本就广种薄收，蓝溪还山多地少多坡地，就更薄收了，要增产如何做到。
“事在人为，我考虑良久，觉得有几个方面可以提高亩产。一是深耕细作，二是优选优育粮种，三是保证水利灌溉，四则是增肥增产。若能从这四个方面提高，则提高亩产不是问题，到时别说一亩还只收一石，就是亩收两三石我觉得也不是问题的。”
后世一亩地能够收七八百斤甚至是上千斤，这个时代固然做不到，毕竟没有农药和化肥，也缺少灌溉，靠天吃饭。
但是提高提高，也不止一亩才收百来斤的。
关键还是技术和理念。
比如说，对粮种优选优育，选育优良种子就很重要。再如，改良耕具，使用牛马等畜力，对土地深耕，也一样能够提高产量，甚至可以三年两种，或一年一种，更可能一年种两种作物，来提高产量。
如今许多百姓因为贫穷，缺牛少马，甚至人力耕种，土地难以深耕，收成也就减产。
另外虽然早在春秋战国时代，古人就已经开始知道粪肥能够肥地，但对土地施肥这块，还是停留在比较简单的阶段。
其实不但人畜粪便可以施服，还有许多东西能够肥田，比如塘泥，比如草木灰，甚至是如豆饼等等，如果能够建个沼气池，那更不得了。
另一个水利设施这块，也一样是大大限制粮食产量的，仅靠天吃饭是不够的。得修水渠，修池塘水库，修水车等。
总的来说，李逍能够想出许多措施来增产。
“三郎说的这些可都是很费人力物力的，一般庄户哪里有这钱啊。”
谁不知道用牛马深耕，谁不知道用好的铁制耕具，可这都要钱啊，还都不便宜。为什么朝廷禁私宰耕牛？不就是因为耕牛珍贵嘛，一般百姓都拥有不起牛，在均田制开始的北朝，甚至耕牛都能够均田分地的。
“这就需要我们来发挥作用了，我们现在不是手里正好有钱嘛？有钱不用，那就没用。我们可以把手里的钱拿出来，买牛买耕具，牛可以跟庄户合养，我们把牛放他们那里养，他们替我们养牛，我们免费借牛他们耕地，牛依然是我们的，牛下了崽长大后又能卖钱收益，这是不会亏而且很赚的。”
李逍笑着跟赵大夫算账。
耕具也是一样，李家可以打制耕具，如果打制的多，肯定成本低，甚至完全可以自己请工匠买材料来大批量制造，然后再出租借给农户们。这和后世买拖拉机收割机是一个道理，虽然成本不低，但帮其它农民收割也是能赚不少钱的，长远算是相当划算的。
而百姓替李家养牛获得免费用牛权，用较低的租金租借更好的农具耕种，也大大降低了成本开支，还能提高田地产出，这也是划算的。
“修渠、架水车这些也可以这样操作的，我们出钱修，然后按每年每亩多少钱来收钱供水，各得其便。”
李逍娓娓道来。
按他的设想，李家手里有钱，可以买牛打耕具修水利，然后通过养殖和租借等方式收回成本及赚钱，百姓则以较低的成本获得便利，还能提高粮食产量。
转一圈回来，百姓收成提高，那么交租能力提高，李逍就能保证拿到公主给的酬劳。
“想法挺大。”赵先生惊叹。
“不过具体弄起来，只怕不容易。”
“世上无难事，只怕有心人。”李逍笑道。要是真有那么容易，谁又会给李逍两成好处？玉濑公主其实就是按照惯常的实情，开出的条件，一般人是拿不到两成实额的。
“你想法好，心也大。如果真能成事，那真是不错，既能赚钱，还能帮助大家。”
“一带一路嘛。”
有神秘空间，李逍自信可以提高粮种品质，有好的粮种，那么优选优育这关就直接没问题了。
至于买牛马，现在手里有药酒这只现金奶牛，再加上马上就又能增加香水这只现金奶牛，李逍是不担心买牛马打耕具修水利的钱的，这些都是投入。
这种大投入，也就李逍这种有钱的地主才承担的起，但高投入，带来的回报也是大的。
加上有程薛几家关系在，李逍既有钱又有路子，自然是不用担心买不到牛马的。
另外耕具这块，他相信也能提高不少，起码自己也是后世来的人，就算自己这块不精，只要拿出重赏来，肯定也有工匠能够进行些改良提高的。
李逍跟赵先生说的这个路子，其实就是打破过去小农耕种的模式，这是一种大农场的耕种模式。
提高投入，增大产出，一般百姓承担不起，但李逍可以有这个能力。
玉濑的那万把亩地，刚好拿来试验。
“若真要做，那就得抓紧买牛打造农具修缮水利了，离春耕可没多久时日了。”赵先生也有些心动了。
这事做的好了，可不光是公主的两成酬劳了，这是大买卖。