重生之时代霸主

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“这些项目的规划是提前做好的，如果要想调整，除非是有更好的项目。说到底一切都是以经济利益为主，钢材市场搬迁，就是因为原本的地块增值之后，区位优势更加明显，所以规划建设大型的商业综合体。而搬迁地点的选择，也是经过了一番详细论证的，之所以要将它放在万元镇，也是因为那里相对经济发展落后，没有足够强大的主导产业，所以将用地需求量大的交易市场放在那里，从经济总成本上来看，是划算的。”林振民分析道，“所以要想阻止这个项目落地，除非有更加吸引人的好项目，而且非落户在南桥村一带不可。”
李枫搔了搔脑袋，显得有些为难：“目前的南桥村一带正在起步阶段，有什么项目能让刚才交易市场让道呢？林叔叔，你是大型项目开发的行家，你有没有这方面的点子？”
从地理位置上看，万元镇距离仙湖市区稍远，大约有二十公里，承接中心城区产业输出的功能在目前的阶段还是不行的，所以仙湖市计划将钢材交易市场放在万元镇，也是考虑到钢材交易与周边配套的依赖度不高，只要交通便捷就足够了。
在这样一个发展阶段，万元镇是招引不到好项目的，除非是有更大规模的大公司大集团在那里设立生产基地，但是目前万元镇的基础配套条件还不具备。
“李枫，目前看来，万元镇是找不到好的公司来这里设厂的，依旧是以农业生产为主，还处在工业化的最初期，发展阶段很低。在这样一个地方，没有五到十年的发展，光秃秃地引进一个大项目是不可能的，但是如果没有大项目入驻，就绝对阻止不了钢材交易市场的落地，这就是一对现实矛盾。哪怕像你们的南桥玩具厂发展得那么好，但终究体量不大，难以在区域中形成特殊的影响力。”林振民顿了顿，说道，“不过也不是完全没有办法，不做工业项目，还有别的项目可以做，不过要瞄准以旅游业为主导的第三产业。”
林振民的这个提议倒是让李枫洞开了新的视野，不搞工业大项目，可以搞旅游业开发啊。
但是万元镇一带的山水环境没有独特的气质，历史上也缺乏人文古迹，发展旅游业的土壤其实也很贫瘠。
这也让李枫有点犯难，毕竟不可能将自己的产业移到农村去发展，目前手头上唯一的制造类企业飞鹰公司，也还在商业化量产论证阶段，也不需要建设自己的厂房。
“李枫，办法还有一个，那就是索性做一个大手笔，我们联手成立一家公司，在万元镇建设一个大型的影视基地。现在国内的影视行业发展得很快，一些小的影视基地已经兴起，我听说在一些地方已经聚集成规模，逐步发展为一个大的产业。如果我们能抓住这个机遇期，投资建设一座大型的影视基地，一来项目足够优质，能将钢材交易市场这样的项目挤出去。二来可以依托这个基地发展影视、旅游、餐饮、住宿、培训等第三产业，赢利空间也是非常大的。”
听到这里，李枫不由赞叹，姜还是老的辣，林振民能成为仙湖市的首富，不是没有道理的。
“叔叔，这个主意简直妙极啊。”李枫顿时激动道，“影视城的方向非常合适，目前我也投资了影视产业，收购了万象影业公司，刚刚上映了第一部电影，目前公司的总经理是周海超的女儿周珊珊。”
“哟，老周的女儿开始搞影视产业了？”林振民笑了笑，“这个珊珊，我是看着她长大的，向来活泼好动，搞影视产业她有很大优势。如果真要搞这个项目，投资量大，事情非常繁杂，如果老周也能参与进来，倒是一大助力啊。”
“这事应该不会有大问题，我可以问问周珊珊，咱们三方共同投资建设一座大型影视城，而且指定要万元镇的地块。”李枫说道，“影视城的占地面积恐怕比钢材交易市场还要大，而且建起了影视城之后，万元镇的总体环境又提升了一个档次，发展旅游业是非常有利的。而且影视城本身就能承接大量的影视拍摄取景，赢利前景很广阔，更能吸引来大批明星来这里拍摄影片，产生足够多的眼球效应。这样的好项目，比起什么钢材交易市场可要好到天上去了。”
“不错，自从华宇集团进驻仙湖市之后，在各个方面都与我们展开直接竞争，很多时候我都让着他们，不过这次正好可以借个机会出一出气，只要咱们的影视城项目盖过了钢材交易市场，我们万丰集团也能挽回不少颜面，让他们知道，我们才是仙湖市建设集团中的老大。”林振民说道。
这次对于林振民来说也是一举两得，一方面他本来就有进军影视城项目的打算，这次正好还能借助李枫的一部分力量，做个顺水人情。
另一方面，正好可以通过这个项目向华宇集团发出明确的信号，那就是在仙湖市的地盘上，华宇集团还是要悠着点，即便它号称江南省最大的建设集团，但是仙湖市的万丰集团也不是吃素的。
而对于李枫来说，这个项目也有很大的好处，因为他正在布局文化产业链。
目前，李枫的文化产业链以原。点中文网为核心，万象影业公司和混元游戏公司为其下游，逐步向文化全产业链方向迈进，那么建设一座大型影视城，也就有了自己的基地。对于这个想法，想必周珊珊也会非常欢迎，周家的能量也很强大，再加上自己和林振民，以此三方力量绝对能改过太华金融集团在仙湖市的钢材交易市场项目。
不过这么大的开发建设项目，必定是花钱如流水一般，早期投入建设的资金压力是非常大的。而且建设好之后，还有做好两到三年之内亏损的准备。
“林叔叔，对于这样一个大项目，初步估计需要多少的预算？”李枫问道。