带着空间闯六零

先生，建好并完工了，交到了李蓁蓁的手里。
李蓁蓁想了想，觉得马秋鸣既然愿意来她的公司，她就不能辜负人家的希望，也不能让人家直接闲在那里，所以决定把自己的计划，提前实施出来。
李蓁蓁直接把马秋鸣带到了金钟大厦的顶楼，指着空荡荡的楼层，对马秋鸣说：
“马总监，我们鸿基地产，现在还没有一个正式的办公地点。我想，以后就在这金钟大厦的顶楼办公吧。”
“回头你带一些人，先把这里测量一下，看看要怎么设计比较好，写一个设计方案出来，让我看看。”
马秋鸣连忙点头，说：“好的，老板，不知道你想要什么样的风格？”
李蓁蓁想了想，说：“我们的公司，现在还在草创的阶段，员工还比较少，但是以后肯定会有很多员工的。所以，我希望你在设计的时候，可以考虑到这一点，多留出一些办公的空间。”
“如果到时候觉得空间不够的话，也可以把11楼也算上。要是再不够，那就再加上10楼。”
“我的要求只有一点，那就是怎么气派怎么来。一定要突出我们鸿基地产的实力！”
“对了，不要忘记把一楼也给设计一下。毕竟人家要到我们公司，都要经过楼下，要是还是像现在这个样子，看上去也很不像话，显得我们像一个草台班子。”
马秋鸣点了点头，恭敬地说：“好的，老板，我一定会尽心尽力的。到时候设计方案出来以后，我第一时间就拿给你看。”
李蓁蓁笑着说：“马总监，你不必这么拘谨，虽然我是老板，但是又不会吃人，你可以放松一点。”
马秋鸣顿时笑了起来，说：“老板，说实话，我有时候我看你，就觉得你好像是我的同龄人，都快要忘记你的年龄了，哈哈哈……”
李蓁蓁幽默地说：“是嘛？看来我还是很有老板的派头的嘛。”
李蓁蓁想了想，说：“马总监，我会尽快招聘一批员工进来，到时候，公司也会快速地规范起来。你先做好方案和预算，到时候需要多少钱和物料，就可以跟专门的人员申请了。”
“你先规划出一个可以临时办公的地方，需要购买什么办公用品，尽快想好，到时候我和你一起去买吧。”
马秋鸣回答说：“没有问题，如果老板今天有空的话，待会我算一下，就可以直接去买了。”
李蓁蓁点了点头，说：“这样也好，一次性买多一点，反正以后肯定可以用得上的。那我在这边等你，你先算一下，需要多少东西，我们待会一起去买吧。”
马秋鸣很有经验，很快就规划好了临时办公的区域，并算好了办公物料。把这些事情，都报告给了李蓁蓁。
李蓁蓁也同意了，于是带着马秋鸣出去跑了一趟，把临时办公的物品，一次性就给置办齐了。
经过这件事情之后，李蓁蓁觉得，不能继续事必躬亲了，必须尽快招聘到一批员工，来帮她分担工作，不然自己以后就没有休闲的时间了。
做出了这个决定之后，李蓁蓁很快就通过猎头公司，招聘到了一大批合适的员工，其中还包括了一位副总经理。
这个副总经理，名字叫做谢长平，今年35岁，是一位富有经验的专业人士，在业内小有名气。
李蓁蓁请他来，就是让他负责管理公司的日常事务。
至于她自己，就直接担任了总经理的职位。
只不过她这位总经理，主要就是抓大方向的财务权，对于其他的小事琐事，她都是不管的。
此时，李蓁蓁就坐在临时的办公室里开会。
参加这个会议的人，除了李蓁蓁之外，就只有另外的三个人，包括副总经理谢长平、设计总监马秋鸣、和财务总监徐天娇。
李蓁蓁交代说：“今天找你们来，是为了明确公司以后的发展方向。”
“马总监，你的设计方案我已经看过了，需要改的地方，我也跟你说了，你负责尽快把公司的办公室装修好。”
“徐总监，马总监这里需要用到什么钱和物，你帮忙协调一下。”
“谢副总，你也负责统筹这件事情。不过，我还有几件更重要的事情，需要交给你去办。”
“第一，你带领业务部的人，尽快把金钟大厦和皇后大道的商铺，给租出去。不要长租，最好就只租半年，或者一年。”
“第二，我们公司，在油麻地和九龙城那边，还有七个楼盘。这些楼盘，都是居民楼，你们也去看过了，应该知道，那里的户型还都不小。”
“我的决定是，把大的户型，直接分开来，变成小户型。可以是单间，最多两间一起，到时候我另有计划。谢副总，你把力放在这边，尽快拿出一个方案来。如果遇到设计方面的问题，就找马总监协调一下。”
“还有，这件事情完成之后，你注意一下市场的行情，看看哪里还有廉价的楼盘，不拘是商厦还是居民楼，只要有合适的，你都留意一下，到时候报告给我，我看看能不能把它们买下来。”
“好了，我要说的大概就是这些，现在你们有什么问题吗？”
李蓁蓁的话音一落，谢长平就疑惑地说：“老板，你交代的事情，我一定会努力办好的。不过，我有一个疑问。”
李蓁蓁笑着说：“是什么？”
谢长平不解地说：“老板，为什么我们要把大户型，改造成小户型呢？直接大户型，不是更好卖吗？那些中产阶级，都比较喜欢大户型的房子，现在我们要是改成了小户型，到时候要卖给谁呀？”
李蓁蓁点了点头，说：“如果是卖给中产阶级，那当然是大户型比较好卖了。但是，你看看现在的香江，多少中产阶级选择了移民，他们卖房产还来不及呢，又怎么会来购买我们的房子呢。”
“我说改成小户型，并不是没有原因的。我们未来的目标客户群，不是中产阶级，而是那些新老移民和工人，我们的房子，就是要卖给这些人。”
谢长平思考了一会儿，很快就说：“但是，那些移民和工人，他们怎么可能有钱买房子呢？”
李蓁蓁胸有成竹地说：“香江的人越来越多了，而土地却只有那么一点。未来的房子，肯定是越来越紧张，也会变得越来越小的，我们现在只不过是走在了前面而已。”
“至于你认为的移民和工人没有钱，他们确实没有什么钱，但是他们也有买房子的需求啊。而且，他们比一般的人，更加需要买房子。
“你想想看，老的移民生了孩子，新的移民赚了钱，又结婚生了孩子，他们难道不需要住的地方吗？不！他们比谁都需要，这就叫做刚性的需求。”
“我们现在要做的，就是这些人的生意，他们没有什么