美利坚仓储捡漏王

杨念中没答应但是也没拒绝，敲了敲桌子笑眯眯的说道。“说那么多废话干嘛呀？把资料拿出来让我们看看，值不值得我们兄弟两个出手一次。”
老汤姆等的就是你杨大卫这句话，有钱赚谁能往后退缩呀对不对？所以赶紧打开自己的随身皮包，从里面抽出了两个文件夹。
一个红色的，一个绿色的，里面的文件其实都是一样的内容，详细的介绍了这家位于西点地区的即将破产的仓储公司的详细资料。
这家公司名字叫做劳伦斯仓储公司，这时间已经超过了80年，仓库比较老旧占地面积也不大但是拥有六层仓储楼，而且还有货运电梯等等重要设施。
最重要的即将破产的仓储公司，所占的位置实在是太好了，为什么那么说呢？因为它处在西北地区五公里之外，就是著名的西点军校。
劳伦斯仓储公司占地面积超过2.5英亩，不是很大有一座六层的仓库大楼，仓库的等级是一样的都是十平方米储存面积。一层楼房大概是一百间，一共有六层就是600间十立方米储存空间的仓库，其中有240间仓库过期了。
还有一座两层高的办公楼，需要一起打包出售，劳伦斯仓储公司的老板遇到了什么紧急情况？这么大一件仓储公司居然开价直有800万美元，但这800万美元对于老汤姆来说，简直就如同一座大山一样让他扛不起来。
在美国土地都是私有的，只要你买下了这个仓储公司它就是属于你了，无论你是经营仓库也好，还是就这么闲置着也好。只要你能交的起赋税，你怎么处理都是你这个主人的自由，而杨念中恰恰就是干这一行的。
800万美元对于杨念中来说，不算是什么大钱，所以看完了这份仓储公司的资料之后，这才看着用牙签扣牙的老汤姆说道。
“汤姆大叔，800万美元对你来说不是什么大数字吧，为什么找到我呢？”
老汤姆也没有什么好隐瞒的看着杨念中笑呵呵的说道“我不能把我所有的资金全部压在这间即将破产的仓储公司身上，虽然有240间过期仓库等待挖掘，可是挖掘完这些过期仓库之后，难道我打算开仓储公司啊？我可没有那个管理能力。”
开仓储公司和过期仓库拍卖其实是两个概念，一个是细水长流，有了一份稳稳当当的固定资产。每年都会有收入，一个是有寻宝性质的，特别刺激赌赢了可以大赚一笔，赌输了也少不了什么。
所以过期仓储拍卖会这一行的，多多少少都有点赌徒性格，天南海北的到处乱跑也不愿意在一个地方呆着。老汤姆给出来的理由非常简单，人家不想经营什么仓储公司？他感兴趣的只是那240间过期仓库。
可是劳伦斯仓储公司的介绍资料上面介绍的非常详细，人家打包出售不单独卖这些过期仓库，你要买你就得把劳伦斯仓储公司一起买下来，而且要支付800万美元的现金，这一点就有点难为老汤姆了。
杨念中手里面的资料看了看边上的约翰，约翰点点头杨念中表示了一下，自己还是非常感兴趣的。而杨念忠呢对这个劳伦斯仓储公司感兴趣，可不仅仅是那240件过期仓库，感兴趣的是劳伦斯600间仓库，多么大的面积。
哪怕是出售出去60%的仓储面积，每一年的利润也会达到几十万美元，解决家里面那些仆人的花费，一点问题都没有。
剩下40%的仓库杨念中打算留给自己，因为自己和约翰打算在秋季拍卖会大干一场，而不会像上个春季拍卖会那样，在周六周日去选择参加跳蚤市场，把拍卖回来的那些有价值的物品处理掉。
所以自己弄回来的东西数量会非常的庞大，自家天鹅堡是自己的家，不能把一堆破烂塞进天鹅堡的地下金库里面去吧，所以需要找地方把这些破烂储存起来，当三个月的秋季拍卖会结束之后。
杨念中和约翰这才会带着工作人员把这些拍卖回来的破烂儿进行整理，两个亿万富豪不可能亲自到跳蚤市场去处理这些破烂，也没那个时间和精力，所以会交给手下的人去处理，你得有地方把这些破烂儿储存起来吧。
而这个劳伦斯仓储公司完全有这样的能力，帮助杨念中解决眼前的问题，拍卖废旧仓库240间是一方面，另外一方面杨念中对于这个劳伦斯，仓储公司非常的感兴趣，打算买下来做自己的仓库，顺便还能赚点钱。
蚊子再小它也是肉啊，所以杨念中对于劳伦斯仓储公司非常感兴趣，800万美元杨念中完全可以自己支付这笔钱，独自吞下劳伦斯仓储公司。
可是这是人家老汤姆发现的肥肉，人家没有那么多钱来找你来了，你不好独吞胜利果实吧，把人家介绍人给晾在一边，那做的有点太过分了吧。
如果杨念中吃独食儿，那么他在这一行当中就算是臭大街了，亲兄弟得明算账，所以杨念中把资料一合又在桌子上，往后面的软椅上一靠，看着老汤姆说道。
“这座劳伦斯仓储公司，我非常的感兴趣，但是汤姆亲兄弟明算账，关乎到自己的利益谁都不会傻不拉叽的上当，说说你的分配方案吧。”
老汤姆等了这么长时间，终于聊到了正题上，嘿嘿一笑看着杨念中说道。“对方要价800万美元，我出四分之一两百万美元，你们兄弟拿下另外的3/4怎么样？”
这样的分配方案非常的合理，但是这只不过是投入的资金利益怎么分配啊，杨念中点头赞同了，对方出1/4现金拿下劳伦斯仓储公司。现在成本已经出来了，那么利益怎么分配呢？老汤姆也知道杨念中是个狠角色，不敢在里面玩什么猫腻？笑呵呵的说道。
“一共是240间过期仓库分给我1/4，然后你们再把我投入的200万美元还给我，或者是让我以200万美元入股，成为新的仓储公司股东，但是我不参与经营和管理。”
杨念中吃独食吃惯了，除了自己的傻兄弟约翰，谁能从杨念中嘴里面扣肉啊，杨念中就是一匹饿极了的狼，到嘴的肥肉能白白吐出去吗。
再说了杨念中差他那200万美元吗？所以赞同第一个方案，分给老汤磨1/4过期仓库的数量，然后自己出200万美元现金，把对方手里面的股份收回来。