儒商

第一二五章：阳州教师新村
周媛已经提前通知工程部，腾空了一个大工棚，作为林强那些工人的宿舍，却没想到林强一下子带来了近八十名工人，那个大工棚只能勉强安排得下陈新带过来的那五十多个人，曹志平带过来的二十几个工人得另找地方安排了。!好在这些工人早已习惯了在工地吃住，曹志平带着他们在新建成的毛坯房里住了下来。毛坯房还没有通水电，工人们自己动手，从工棚里拉过来电线，解决了照明的问题，洗澡和洗手间只能移步到工棚那里了。
张臻华和陈志光他们要长驻工地进行管理，周媛另外在工地管理人员住的简易组合板房里安排了两个房间，让陈志光和邓大志同住，而张臻华自己单独住一间。
张臻华曾向林强反映说，在雅乐花苑装修的工人曾提出来，工地大饭堂里的伙食过于偏辣，不适合他们这些南方人的口味，吃多了容易火燥热。林强交待曹志平，从乡下找两位会做菜的乡亲过来，专门负责工人的伙食。
有了在雅乐花苑的施工经验，曹旭第二天在安排工作时更加的得心应手，陈志光和邓大志两位业务经理也已经完全可以独当一面，带领工人们有条不紊的正式开始了装修工作。到了下午的时候，何远来到教师新村工地，和周媛一起带着工程部的人来到装修现场，看到装修工作已经全面铺开，几十套房子同时开工，都对潮牌公司全新的施工方法大感兴趣。
“林总，怪不得你敢拍胸口保证春节前能完成全部装修，原来你们公司有整套与众不同的施工方法，真让rén dà开眼界。”何远拍着林强肩膀，赞赏道。
“何总，要是我们公司还是用传统的方法施工，报给你们那么低的包工费，我可是连老婆孩子卖了都赔不起呀。”林强开玩笑道。
林强当初报给周媛他们的装修包工费只相当于市场价的七五折，作为开发商，何远和周媛自然很了解现在的建筑和装修工人的平均薪水有多高了，他们一开始还真的想不透，按每套房子正常的装修工期来算，支付完工人的薪酬之后，林强他们公司还能有赢利吗？这次他们只包工，也不可能在材料赚一笔，顶多是在彩雕背景墙能赚一些，但算他们不接这些装修工程，背景墙的钱也是赚定了的。当然，对何远他们来说，在装修能省下一大笔钱，相当于是自己多赚了，怎么样都是一件令人兴奋的事。因此，当初签订合同时，何远也是很爽快的答应，每装修好五十套房子跟林强他们结一次帐。
现在看到林强他们原来另有方法，何远才明白潮牌公司敢于报如此优惠的包工价的信心所在了，他给林强递了支烟，道：“林总，按你们这种施工方法，一个月下来能完成多少套房子的装修？”
林强接过烟来点燃，吸了一口，想了想道：“我们今天进驻的工人总共有八十三人，分成了十个组同时进行工作，正常情况下，一个月至少能完成二百套房子左右的装修。”
“哗，林强，那我们几幢楼的房子不是很快能全部装修完？”周媛兴奋的道。
“那是肯定的。下个月我还会把在增城工地的工人再抽调一些过来，争取提早多些时间把这些教师住宅装修完，让老师们能在年前入住，可以在新房子里欢度春节。”林强道。六幢同样大小、同样结构的18层高住宅楼每个楼层有四套房子，总共有四百多套房子，林强保守估计，两个月不到的时间能全部装修完毕，现在离春节还有二个半月的时间，在工期基本没有什么大的压力。
何远听林强这样说，心里禁不住有些兴奋，如果真的能提前交楼，那他们公司可以在年前结算到大笔的尾款和装修费，可以用来应付商住楼那边工地的建筑商和材料商，自己的资金压力少了很多。
“我那些商住楼很快也要竣工了，林总，我已经决定在阳州市里首家推出精装豪华套房，所有的装修工程还是承包给你们潮牌装修公司。”何远兴奋的道。
林强呵呵一笑，道：“何总，先不要急，你还没有真正看到过我们的装修质量，对我们那么有信心？”
“你是晓花和周媛多年的朋友，我还有什么不放心的？曹总的旭日装修公司也是全省鼎鼎有名的行业翘楚，把装修工程交给你们我还不放心，哪我还能去找什么人？”何远笑道。
“何总，我次不是跟你说过了，关于你们那些高档商住楼的装修，我还有另外的计划，趁我们曹总也在，我们回工程部里坐下来好好商量一下。”林强道。
何远看了下手表，道：“现在也快到饭点了，我们到次那个惠城食府开个包房边吃饭边谈。”
曹旭和闻婕、林辉和曹志平他们本来想着早点吃过晚饭后赶回去的，大家便马赶去惠城食府。
林强把张臻华和陈志光他们也叫，并在饭桌把林辉和张臻华他们介绍给何远、周媛认识，说以后装修有任何问题，都可以直接跟他们沟通，并特别强调，曹志平带过来的那班装修工人，以后专门负责何远那些高档商住楼的装修。
“何总，我和曹哥商量过了，作为高档的商住楼，在装修肯定跟教师新村那些房子不一样。高档房的装修不能太过于单调统一，要有不同的风格和个性特点，因此，我们公司专门为何总的楼盘设计了一个全新的整体家装计划。”林强道。
“什么全新的计划？快说来听听。”何远迫不及待的问道。
“是这样的，简单来说，我们公司要先在何总的楼盘里装修出多套不同风格的房子，让顾客在看房时能有不同的选择，同时，在装修档次和材料选用，也会分不同的档次，以适合不同层次的购房者。这要求我们再也不能事先把房子都装修好，而是要现场跟购房者沟通，现场设计，确定好装修的风格和档次，并根据不同的情况，跟顾客确定最优惠的装修价格和最快的装修工期。这一次，我们公司将会提供从现场咨询、现场设计、材料采购到装修施工一条龙服务，相应的，装修价格也会教师新村要高，不过何总请放心，我们会根据实际情况，给出一个市场价优惠的价格的。”林强介绍道。
“林总，你这样一说，我心里可没底了。我还指望着通过推出精装房一下子打开销售局面呢，按林总的计划，跟其他楼盘相，好像没什么特别的优势呀。”何远道。
林强笑了笑，道：“何总还没有真正领会到我们这个计划的精妙之处，不过没关系，到时候如果何总还是觉得我们的计划不好的话，我们完全可以按照教师新村那样的套路，在最快的时间里帮何总把房子按要求装修好。”
他有着一套全新的大计划，不过现在还很难一下子跟何远解释清楚，新的计划涉及到整个楼盘包装定位、广告策划和营销推广，是一个复杂的系统工程。如果这个全新的计划能够顺利实施，将会为潮牌公司在房地产行业开拓出一片新的天地。
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《儒商》正在线写作，很希望能看到大家的评论和建议。等更的朋友可以先阅读《时光启示录》，了解林强早期的成长经历。多谢大家！