灵眼神医

“工程外包？”罗少飞有些迟疑。对于这个词语，他没少从新闻里得知，但是这个词往往伴随着工程质量有问题的新闻。他提出了质疑：
“如果工程外包的话，会不会影响施工的质量。毕竟不是自家人，干起活来不放心啊。”
耿芸笑了：
“工程外包是很常见的事情，每个房地产开发企业出于成本的考虑，都只是保留较低数量的施工队伍。因为一旦没有工程，企业就得掏大笔的钱白养人。
可是一旦遇到工期比较紧张的活，各个施工企业之间就会相互的帮忙。最常用的就是这种外包的形式。
跟我们华芸集团合作的这些建筑施工队伍可都是经过jīng挑细选，长期合作的。他们的工程质量和施工资质是我们认可的。
况且项目虽然是外包，可是从用料到施工的每个环节，我们都会有专门的部门全程监理，达不到工程质量他们一分钱都别想拿到。”
罗少飞这才恍然大悟。原来这里面的道道还真是不少。
“行吧，咱不用怕花钱，多请些施工队伍，在保证质量的前提下越快越好。”
“那你还有什么特殊要求没有？”耿芸问道。
“要求当然有，我说几个点，耿大哥你帮我参谋参谋。
首先就是短时间内咱们没有足够的jīng力来建设更多的学校和医院了，所以这个医院的建设我要求一步到位。
在有限的空间内尽可能建更多的，利用率更高的建筑。比如说建筑的层高可以高一些，另外我不要什么大面积的草坪绿地，绿化的话只要在过道上面点缀一下就可以。
还有咱们学校不同于其他的学校，所以我不需要什么大cào场运动场，有那个空间还不如多盖几个综合楼。在学校的区域chā空建几个篮球场就够了。”
“ok，我明白了，容积率尽可能的高。小意思。”
“可我还有别的要求啊。比如说，这楼层可以高，可是必须有足够多的电梯。我可不想像滨海市某几家医院那样，患者及患者家属等电梯一等就是十几分钟。
再就是医院内道路必须足够宽阔，不要造成交通堵塞。另外最主要的一点，要有足够的停车场。”
耿芸皱起了眉头：
“照你这么说，既要盖足够多的楼，又要留出足够的停车位，这两者本身就是矛盾的。”
“难道就没有二者可兼得的解决方案？”罗少飞问道。
耿芸想了想：
“倒是有一个方案，那就是向地下要空间。我们可以把整个地皮的地下空间利用起来，建立三层的地下停车场，这样就足够保证有足够多的车有车位，今后还可以创收。光是这停车位就是个不小的数字。
不过唯一的问题是，工期可能会长一些，工程造价大概会多30-40%。”
“工期会延长多久？”
“半年左右吧。”
“可以接受，如果可以的话，咱们就尽快把这事情定下来……”
……
车子在高速公路上狂奔了三个多小时，终于来到了奉城市。几个人直接来到了市政府，一位分管的副市长亲自接待了他们。
在市委招待所简单吃了顿饭，他们几人就在国资委一位贾副主任的带领之下实地参观了奉城市制药六厂。
工厂现在仍然在维持生产，但是这些产品利润不高，仅仅能支付得起工人的工资而已。如果没有外力的介入想要翻身几乎是不可能的。
厂区面积非常大，占地面积约120公顷，在厂区里面一共有14个大型厂房，还有五座办公楼，以及五个巨型仓库。
厂房虽然从外观上看有些老旧，但是内部的设施保持得还是不错的。从生产的过程上看，工人们的素质也比较高。
罗少飞和卫蔓以及耿芸等人交换了个眼神，顿时就明白各自心中的想法了。对于这间工厂，他们非常心仪。那么接下来，就是该表演的时候了。
于是随着参观的进行，几个人的脸色越来越凝重，这可把陪同参观的贾副主任给吓坏了。
这几个客商可不同于普通的客商，据说是省里直接下达的命令，奉城市制药六厂能否翻身，就看这几个客商的意思了。
要是因为自己的原因，没把事情给办好，自己将来下场可想而知。起码仕途啥的就到此为止了。
参观完工厂，已经天黑了，他们光参观就用了四五个小时。贾副主任又请他们吃了晚饭，然后把他们三人安顿在市委招待所里。
稍微休息了一会儿，三人在罗少飞的房间碰面。卫蔓耿芸二人手中拿着一份厚厚的资料，很显然这资料要比贾副主任提供给他们的资料要详实的多。
这是耿芸和卫蔓动用他们的人脉搞到的资料。他们还雇佣了两家国内知名的咨询公司，拿到了更为详实的关于奉城市制药六厂的资料。
现在奉城市制药六厂，共计欠银行贷款以及其他债务110亿。光是承担这些债务就不是一个小数。
另外企业还有2000多的员工以及3000多的退休职工。由于一些历史遗留的原因，现在每个月还要支付给这些退休员工六七千万的工资补贴。
光是这些支出就让企业背上了沉重的包袱。而那些银行贷款，绝大多数填在了这个大坑里。
目前奉城市制药六厂这块地皮的价值哪怕最高估也大概是七八十亿左右，而现在，只有两家房地产商对这块地皮表达过兴趣。
其中一家是王建林的旺达地产，另一家是徐佳印的恒达地产，这两家巨头给出的价格均没有超过110亿，而且这钱都是分期付款，他们只买地皮，对于企业的这些职工，他们概不负责。
这110亿看起来是个天文数字，可是偿还清企业的债务，剩下的钱所剩无几。
可那好几千职工怎么办，全都丢给财政，奉城市的财政也承担不起啊。所以蔡敏德突然有了这么个主意，想找一个大金主，来彻底解决这个问题，最好是一个有极强的盈利能力的药厂，而飞芸药业无疑就非常满足这样一个条件。