黑石密码

黑石安全的事情需要处理的不算特别多，处理完这些事情之后，林奇就去了布佩恩的市政厅。
很多人都会觉得，成为布佩恩的市长，应该是一个非常开心的事情。
因为这里是这个国家政治文化和经济的中心，这里有联邦最好的一切，能成为这座城市的市长，一定会很幸福——并不会！
就因为布佩恩这座城市的不同，所以注定了在这里当市长不会有多么的高兴。
完全可以想象得到，这里随处可见市长得罪不起的人，明明应该是一个城市至高无上的统治者，可在这里，他只能算是中层。
因为有太多太多更高的人物了，像是总统，各个部的部长次长，然后国会里的那些议员，还有各种数不清的大资本家！
任何一个人能让他变得头疼，更别说这么多人扎堆在一起。
所以很多时候人们并不会知道这座城市的市长又说了一些什么，或者是……他有了一些什么新的想法，新的政策之类的。
他在人们面前的存在感很低，低到有些本地人，甚至都不知道市长是谁，叫什么，长着一副什么样子。
在来到市政厅之前，林奇也不知道，但现在他知道了，因为这位城市的最高统治者，就坐在他的对面。
“我听社会服务局的人说了，他们说你希望购买一大块土地？”
布佩恩的市长看起来很年轻，四十岁出头的样子，很有精神，穿着打扮也让他看起来非常的干练，一点也不像想象中那么的颓废。
林奇点了一下头，“我打算在这里建造一个产业孵化园……”
他把这个产业孵化园的意思大概的和市长谈了一下，市长顿时被林奇的这个想法，这个构思所吸引了。
“这是一个好计划，这样一些中小创业团体就不需要为这些事情所烦恼，你们能提供一些资金解决他们创业之初的资金困难，还能提供场地。”
“可以预想，一旦这个产业孵化园发展起来，会形成一个很有趣的生态链！”
“也许我们可以在政策上，给你们一些倾斜。”
林奇点了一下头，“这也是我来这里的目的之一，因为我们只做投资，按照联邦的相关法律，我们的税率并不是很高。”
市长愣了一下，“稍等一下……”，他需要有人给他提供一些帮助。
随后他提起了电话，也没回避林奇，直接问出了自己关心的问题。
大概一分钟后，他才结束通话。
“刚才我打听了一下，的确是这样，这就麻烦了。”，市长陷入到思考中。
对于企业家们来说，或者说对于任何资本家们来说，免税税额永远都是最好的“政策”，因为这就是钱！
等于在给这些资本家们送钱，虽然税务部门可能会有些不满，但管他呢！
这招比什么都好，以前用起来的时候自然也是如此。
可没想到，林奇的这个明日之光投资公司，居然是一个非实体性企业。
它不具体的生产任何商品，没有什么工人，但会有员工为它工作，并且它会支付薪水，为员工购买保险。
不产生实际的市场交易行为，这就不符合所有纳税的先决条件，而投资的回报在联邦法律来看，可以不需要纳税，或者只需要很少的纳税。
各个地区和州法律不同，会有一些差异，不过就算再有差异，这些差异之间的差距也不是很大。
如果再把免税税额给林奇，林奇就可以不用交税了。
民众们会对这个事情很敏感，你永远都不要“假设”那些民众能体谅市政厅的决定，也不要低估了他们胡思乱想的能力。
一旦林奇的这个明日之光投资公司被免税了，民众们肯定会沸腾起来，他们会认为这是黑幕，但其实并不是。
民众们才不会管这些，他们只会闹起来，然后引来调查组进行调查，接着连调查组一起被喷……
说起来真滑稽，资本大鳄不交税或者少缴税，反过来真正足额纳税发展建设这个国家的，是那些不那么有钱的人。
他们的神经很敏感，最好不要让他们有闹的借口。
市长抬头看了一眼林奇，林奇表现的很平静，其实双方都知道对方想要的是什么，但谁都没有先抖落出来。
大概半分钟后，市长才叹了一口气，“这样吧，地产税可以少缴一些，但不能少太多。”
“一些其他项目上我们也可以给予一定的配合。”
地产税属于“地方税”，这部分的资金会直接留在布佩恩的财政之中。
联邦的税主要有三层结构，地方税，州税，国税。
这三种税就像他们的名字那样，谁的税，谁收钱，地产税的土地都来自于各地土地，所以这部分几乎都留在了地方，作为发展建设用的经费之一。
市长觉得只能从这方面给林奇一些“好处”了，一点好处不给是不可能的，毕竟这个什么产业孵化园真的是一个非常棒的项目。
“很棒的决定，我很满意，我们可以谈谈接下来的一些问题了。”
市长让秘书送来了一份规划用的地图，整个布佩恩变成了一平面，已经使用的土地是有颜色的，没有使用的土地则是蓝色的。
地图上有很多有颜色的图块，林奇的目标在城市之外。
他不会去想着在布佩恩城市线的边缘买下大块的土地等升值，因为之前金融海啸的缘故，加上联邦市场回暖，大量的资金流入实业当中。
实业发展迅速，房地产的开发就会萎缩——原因很简单，当实业处于高速发展期的时候，资金的流动涌向回报率更高的实体领域，流入房地产开发领域的资金就会减少。
并且现在社会中下层还没有完全恢复过来，他们对房地产的购买力相对低下，房地产在接近饱和状态的边缘，就不会有新的项目启动。
资本永远都是逐利的，这里需要体现的是“逐”，它会追着风口跑，而不是提前到下一个有可能会有机会的风口处提前投资。
那种提前投资不是投资，只是一种赌博行为！
也有人喜欢投机，并且投机成功的回报率惊人，但不是每一次都能猜对。
猜对一次回报率惊人，猜错一次损失也惊人！
所以整体来说，布佩恩的城市圈如果想要扩大，没有十年二十年几乎没有什么希望。
林奇觉得未来十年内差不多就会有新一轮的战争爆发，到时候资金和人口的流向更不可能让城市圈扩张，所以赌这个毫无意义。
不如在地价更便宜的地方购买大块的土地，而不是在城市圈的周围，地价虚高，那很不划算。
林奇圈下了大块的土地之后，布佩恩的市长笑的嘴都要合不拢了。
建造一个产业孵化园，无论他怎么弄，最少要建造一些建筑物，这些都是工作岗位。
这又可以解决几百或者更多岗位缺口，人们对他主政期间的城市发展会变得更满意，他就更有机会冲击更高的位置。
像是国会议员，或者州长。
联邦的政客很多时候都很可怜，他们不是围绕着资本家转，就是围绕着民意打转。
“这里离城市圈有些远，我希望市政厅能规划一条新的公交线路，把它和城市连接在一起。”，林奇提出了自己第二个小小的要求。
市长犹豫了一下之后就同意了下来，“可以，我会和公共交通公司联系这件事。”
“水，电……”
市长突然有点头疼起来，他就像是开着玩笑的说道，“你不会把这些也看作是一种政策吧？”
林奇笑着反问道，“难道不是吗？”
市政很想说肯定不是，要知道联邦电力公司和水利公司都是他妈的私人公司，换句话来说，要把水电铺设过去是要花钱的。
哪怕是市政厅的要求，市政厅也要拿出钱来才能让他们那么做。
这也是一笔不算少的费用，你得保证一个类似小城区，有可能还是工业区的供水供电，这太难了！
市长沉吟了一会，“我和供电公司还有水利公司的人比较熟，可以给你一个折扣价……”
“但电网的问题你得自己解决！”
电网！
神奇的联邦！
林奇也是怔了一下才反应过来，“这部分我自己搞定！”
在联邦，发电和卖电的有可能是一家，只是有可能，也有可能是两个独立的有合作关系的企业，然后电需要通过电网才能到用户家里。
电网又是另外一个公司，并且双向收费。
有时候因为建设前后的顺序，导致电从联邦的发电厂出来，经过电力公司，再经过两三个或者更多电网公司，才能进入用户的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方，那里可没有电网，林奇要么自己建设，要么雇佣别的电网公司去建设。
除了这些之外还有个问题，如果他自己建设的话，电网公司可以拒绝他直接接入自己家的电网。
这样林奇就得再单独建一些电线直接到电厂或者电力公司门口，才能让孵化园用上电。
总之很麻烦！